Au 119bis rue Monge 5ème arrondissement - en pleine zone commerçante fréquentée, à proximité de nombreux commerces alimentaires qualitatifs et de services.

LOCAL à louer TOUS COMMERCES sauf nuisances, idéal FRANCHISE ALIMENTAIRE.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
EXTRACTION récente aux normes 400 m
Travaux de rénovation ayant eu lieu en 2020, un rafraîchissement est tout de même à prévoir
Possibilité d'obtenir l'autorisation pour une petite terrasse extérieure devant la boutique.
Accessibilité ERP : du fait de la présence d'une marche à l'entrée, il conviendra d'installer une rampe amovible.
Présence d'une climatisation en cave et de deux boîtiers de ventilation dans la boutique.

Un local comprenant une boutique (20,96 m²), une arrière-boutique (14,61 m²), une petite pièce à la suite pouvant servir de cuisine ou réserve (20,14 m²), un WC, deux caves au sous sol suffisamment grandes pour stocker un beau volume de matériel. Les caves sont accessibles aussi bien par la boutique (trappe) que par les communs.
A noter qu'actuellement, la cuisine est aménagée en avant de la boutique, près de la porte, mais celle-ci peut être déplacée.

Droit d'entrée : 50.000 €
Loyer : 2.600 € HC HT / mois
Honoraires de location + rédaction du bail + état des lieux : 12.000 € HT